执业快10年，办过大几百件的继承案子，见过继承纠纷中蕞复杂、蕞黑暗的人性，悄悄告诉大家一个很脏，但能继承房产的方法❗️ 🍀第一步，确定继承人。 如果家人留下了遗嘱，且是有效的，若指定由你来继承遗产，那别人就没有资格分一点❎但如果没有合法的遗嘱，就要按法定继承来继承了。 🍀第二步，确定继承份额。 父/母过世时，虽然有房产🏡、存款💰，但大多数都是父母的共同财产，即便可以继承，也只能继承一半，另一半是父/母的，不参与分割。除非这个房产是父/母的个人财产，或是有明确的协议约定，该套房产是父/母一方的。 如果担心继承有争议，起草一份有效的遗嘱，就可以完全规避这个问题。 🍀第三步，办理继承手续。 如果继承没有争议，那我们带上材料去办理继承就可以了✅你需要准备好这些材料👇🏻 🔰亲属死亡证明。 🔰亲属关系证明，能证明继承人和被继承直接的亲属关系或婚姻关系的。 🔰身份证明，带好继承人的身份证。 🔰房产证明，如果有房产要继承，记得拿上房产证。 🔰其他证明，如果有存款或其他遗产要分割，也要一并带上相应的证明。 如果对继承分割有争议，那就只能诉讼来解决了❗️ 🍀第四步，办理过户。 带上继承公证书、法院的判决书，就可以去办过户了✔️#继承 #北京 #律师

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