【这个世界上最大的谎言就是贷款买房子】
这个世界上最大的谎言就是你贷款买房子,你出30%,银行出70%,银行都不怕房价下跌,你怕什么,银行当然不怕,别说房价下跌,就算你买的房子烂尾,收不了楼,开发商跑路,那你的贷款也得一分不少的还,你要是不还,那咱们可以试一试。今天正式来捋一捋这个背后的逻辑,看看银行到底为什么不怕?
首先开发商从银行贷款盖房子,房子还没有盖好的时候就卖给了你。你首付30%给了开发商,剩下的走银行贷款,开发商再把客户支付的30%的首付钱还给了银行。其实你的首付款就是开发商的建筑成本和利润,而你贷款三十年的一个利息,就是银行的一个利润。在你买房的整个过程中,开发商没有出钱,银行也没有出钱,只是你出了30%的钱,而且还要用三十年的时间来偿还银行的一个利息。你听明白了吗?
评论:
一定要签名就随便写一个吧: 次贷危机了解一下
GG-John: 开发商怎么可能才挣那30%的利润
作者: 让人细思极恐