关于房子
短期看政策
中期看产业
长期看人口
理由:
一.短期看政策，政策分大政(国)策，和小政策。
大政策:我们楼市，长期看要从香港模式转向新加坡模式。
之前我们一直都在使用香港模式，政府拍卖土地获得收入，市场决定房价。卖楼花、通过学区房激发购房积极性，推动房价上涨，都是从香港学来的。
而新加坡模式采用的是双轨制，就是保障房政府来兜底，豪宅放开市场化。新加坡大力投资建设廉价保障房，也就是“组屋”，供一般老百姓购买，组屋得申请、分配。同时还有面向高收入的私宅和别墅，那个就完全市场化了。
小政策:比如降房贷利率，降首付款，全面放开限购...
二.中期看产业
有产业，就意味着企业多，意味着就业机会多，工作岗位多，意味着能吸引更多的资金和人才，从而使得人口流动呈现正向循环。
三.长期看人口
在我国未来人口趋势负增长的情况下，一个地区长期人口反而流入，原因大家都懂哈。
所以，在可以预见的未来十来年里，按现有的人口减少趋势，大概率是不缺住房的。所以要慎重的买老破小，学区房，即便是一线城市也要慎重。因为大概率是贬值资产。
