房地产短期看政策，中期看经济，长期看人口，深以为然。 看到了一项从七普中整理出的数据，未来十年适婚女性（25岁-34岁）数量将锐减，从2016年的约1亿900万，减少至6900万不到，规模锐减了33%。而适婚女性数量最多的2015-2017三年，也对应着房价涨得最猛的那三年。 结婚率和生育率的断崖式下降，导致了住房需求的减少，而随着40s、50s的离世，从家庭端又增加了不少住房供给。独生子女握着一家三代的房子，很难再额外增加需求。而目前地产市场供给已经过剩，各地去库存的压力很大。 这也是为什么我之前说，教育是个夕阳产业的原因，该行业生产对象减少太快，导致教师的供给远大于需求，未来除了降薪就是缩编… 其实所有的信息都在那里明摆着，但是绝大多数人没有分析加工处理的能力，只能看见眼皮子底下的半寸，太过于短视，还在努力卷教师编，还在努力攒钱买房… 一位长者曾经就说过，一个人的发展，当然要靠自我奋斗，但也要考虑到历史的进程。 #攒钱买房子 #教资教资教资 #教师 #年轻人都在焦虑什么？

评论：
金蔷薇骑士 职业生涯规划师: 大城市有虹吸效应，便利的生活和充足的工作机会吸引了周围城市优秀的年轻人，四线以下城市基本就净流出人口真的没法支撑房价。
作者: 大城市也得看什么样的大城市，区域中心城市比一般省会城市有竞争力，而即便是一线，也只有核心区域的次新会比较好保值
西山白鹭飞: 为夕阳服务就是朝阳行业